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    政策制定不能盲从

    发布时间:2015-08-06 阅读次数: 人次

    会上,住建部有关负责人透露,据不完全统计,截至2014年底,全国用产业化模式建设的万博体育pc建筑面积已达1800多万平方米,包括混凝土结构、钢结构、木结构等。而到今年底,全国通过产业化模式建设的万博体育pc将力争达到5000万平方米。与此同时,全国共有12个省、自治区、直辖市和18个地级城市,已经颁发了68个建筑产业化相关的指导性文件。显然,政府层面的热情已经被调动,那么市场是否能如政府所愿顺势跟上?在华阳国际建筑产业化公司董事总经理龙玉峰看来,政策能否顺利推进和当地的房地产市场状况密不可分。目前,建筑产业化所产生的成本增量依然是让房地产企业在产业化的门槛前踟躇的主要原因。

    “特别是在当前整体房地产市场不是很乐观的前提下,这种增量成本能否消化的问题尤其被开发商所关注。他认为,政府在制定政策时一定要结合当地的具体情况,不能盲从。对于一线城市来说,由于房价坚挺,一二百块的增量成本可以在销售中快速释放,因而开发商在面对政策设定的各种产业化要求时,会比较愿意跟进。而对于库存量本来就难消化的城市来说,即使给予容积率相关的奖励政策,成本增量的问题依然得不到解决,因而市场的积极性很难真正调动起来。